某企業(yè)2002年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某
2021-04-25
某企業(yè)2002年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產(chǎn)稅（ ）。
A．4.8萬元
B．24萬元
C．27萬元
D．28.8萬元
正確答案：C自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價計征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價計征，自身經(jīng)營用房應納房產(chǎn)稅=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6萬元；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計征=5×9（月）×12%=5.4萬元，企業(yè)當年應納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27萬元
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