第 27 題 某房地產開發公司在銷售中被查出大量欺詐消費者的事實。下列情形中不屬于買受人可以請求該公司承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的是（　　）。

A．該公司故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實

B．該公司故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

C．該公司故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人的事實

D．該公司故意隱瞞所售房屋存在質量瑕疵問題的事實

D本題考核商品房買賣合同中賠償責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，因此正確答案是D選項。