假設新建住宅樓一座，其建筑面積為4 000㎡，按指標和地區(qū)材料預算價格等算出單位造價為800．00元/㎡，其中：一般土建工程680．00元/㎡，采暖工程48．00元/㎡，給排水工程40．00元/㎡，照明工程32．00元／㎡。但新建住宅樓設計資料與概算指標相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，設計資料表明外墻為一磚半外墻，而概算指標中外墻為一磚外墻，根據(jù)當?shù)赝两üこ填A算定額，外墻帶型毛石基礎的預算單價為147．87元/m3，一磚外墻的預算單價為177．10元/m3．一磚半外墻的預算單價為178．08元/m3：概算指標中每100㎡建筑面積中含外墻帶型毛石基礎為l8m3，一磚外墻為46．5m3，新建工程設計資料表明，每100㎡中含顯示外墻帶型毛石基礎為19．6m3，一磚外墻為61．25m3。請計算調(diào)整后的概算單價和新建住宅的概算造價。

對土建工程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價調(diào)整過程如下表所示。 土建工程概算指標調(diào)整表序號 結(jié)構(gòu)名稱 單位 數(shù)量 (每100㎡含量) 單價(元) 合價(元)土建工程單位面積選價680換出部分： 1 外墻帶型毛石基礎 m318 147.87 2661.66 2 一磚外墻 m346.50177.10 8235.15合計 元10 896.81換入部分： 3 外墻帶型毛石基礎 m319.60147.87 2898.25 4 一磚半外墻 m361.25178．O810 907.4合計 元13 805.65結(jié)構(gòu)變化修正指標68