孫某自2001年通過考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書及注冊證書，執(zhí)業(yè)單位是市金地房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司(以下簡稱金地公司)，2003年3月亨通不動產(chǎn)評估中心因不足法定的估價師人數(shù)要求，便向?qū)O某借用其估價師執(zhí)業(yè)資格證書進行資質(zhì)升級，并取得了相應(yīng)的資質(zhì)等級證書。客戶李某欲轉(zhuǎn)讓半年前購買的自有住房，向?qū)O某咨詢。孫某說，如果委托自己評估，可以使房屋評估價格比其他評估機構(gòu)所得結(jié)果高，在辦理過戶手續(xù)時，還可另簽一份假合同，減少成交價格，一來李某可以少交增值稅，二來買方可以少交契稅。根據(jù)孫某的咨詢意見，李某與孫某簽訂了委托估價協(xié)議，并順利將房子賣給了錢某。請根據(jù)材料回答下列問題：

第106題：一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)具備的條件為（ ）。

A．注冊資本100萬元以上

B．有七名以上專職房地產(chǎn)估價師

C．從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上

D．每年獨立承擔(dān)估價標(biāo)的物建筑面積10萬m2以上

ABD