[單項選擇題] 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，下列關于房地產開發用地規定的表述中，不符合相關規定的是（）。

A.其土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式，并簽訂書面合同

B.其土地使用權出讓必須符合土地利用近期建設規劃和年度建設用地計劃

C.其土地使用權劃撥適用于國家機關，軍事用途，城市基礎設施，公益事業，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.其土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為

B

房地產開發用地規定：（1）土地使用權出讓的概念。土地使用權出讓，是指根據將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。（2）土地使用權出讓的規定。除劃撥土地以外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度；城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標、或者雙方協議的方式，并簽訂書面合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金。（3）土地使用權劃撥的概念。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限限制。（4）土地使用權劃撥的適用范圍。土地使用權劃撥適用于國家機關、軍事用途、城市基礎設施、公益事業、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。