1、有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存折）；

2、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；

3、辦理貸款所需的其他材料。

1、貸款人年齡18-65周歲；

2、貸款人為具備完全民事行為能力的自然人；

3、貸款人具有穩定的職業與收入；

4、貸款人信用記錄良好。

簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→落實貸款擔保條件→銀行發放貸款→借款人按時還款